ナイスアーバン大井

  • 東京都品川区大井五丁目

  • 横須賀線 / 西大井駅 徒歩8分

  • 1994年築 / 8階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

35.6
割高

推定相場価格より11.1%割高

販価
8,980万円
162.2万円/㎡
相場
8,086万円
146.1万円/㎡
6,222
7,464
8,707
9,950
AI査定結果
推定相場価格
8,086万円
146.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,464万円〜8,707万円
134.9万円/㎡〜157.3万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ナイスアーバン大井
8,980万円（162.2万円/㎡）/ 8階 / 55.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は112.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/058,980万円162.2万円8階 55.35㎡ 2LDK北東
2026/02/061,980万円96.8万円7階 20.45㎡ 1K北
2026/01/251,900万円92.9万円7階 20.45㎡ 1K北
2025/12/041,980万円96.8万円6階 20.45㎡ 1K-
2025/11/277,500万円135.5万円8階 55.35㎡ 2LDK東
2025/09/192,180万円106.6万円6階 20.45㎡ 1K-
2025/09/162,180万円106.6万円7階 20.45㎡ 1K北
2025/07/117,490万円132.8万円7階 56.4㎡ 3LDK南
2024/05/246,280万円113.5万円8階 55.35㎡ 2LDK北
2024/05/206,480万円117.1万円8階 55.35㎡ 2LDK北
2024/02/154,980万円88.3万円4階 56.4㎡ 3LDK南
2024/02/066,480万円117.1万円8階 55.35㎡ 3DK-
2023/07/085,150万円93.0万円8階 55.35㎡ 3DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は147.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ナイスアーバン大井
品川区大井五丁目
西大井駅8分 8,980万円162.2万円55.35㎡2LDK8階 / 8階建 北東1994年37戸RC
2023/08/24バームハイツ武蔵小山弐番館
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅8分 6,190万円122.3万円50.63㎡2LDK3階 / 5階建 南1992年50戸RC
2024/01/27東急ドエル・アルス白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 9,680万円160.6万円60.29㎡2LDK3階 / 7階建 南西1998年31戸RC
2026/04/05マイキャッスル不動前
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅7分 8,480万円155.4万円54.58㎡2LDK1階 / 4階建 東1994年15戸RC
2023/12/02マイキャッスル武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅2分 7,500万円122.3万円61.33㎡2LDK+S4階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2023/09/01ルピナス不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 6,700万円123.6万円54.21㎡2LDK+S2階 / 5階建 西1997年30戸RC
2024/10/05マイキャッスル不動前III
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 10,580万円160.1万円66.08㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1997年28戸RC
2024/12/27ラビ目黒
品川区西五反田三丁目
目黒駅6分 6,980万円138.6万円50.37㎡2LDK2階 / 5階建 東1995年44戸RC
2025/07/15スマータス不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 10,480万円179.8万円58.29㎡2LDK5階 / 5階建 南西1991年47戸RC
2025/07/08朝日サテライト目黒台
品川区上大崎三丁目
目黒駅7分 10,800万円196.6万円54.92㎡1LDK11階 / 11階建 南西1996年30戸SRC
2024/02/17ジェイパーク不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 6,480万円133.7万円48.46㎡2LDK5階 / 6階建 南西1997年25戸RC
2025/11/16ヴェラハイツ武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,980万円157.9万円50.55㎡2LDK3階 / 12階建 南西1993年54戸SRC
2024/10/11CO・OPERA・WEST
品川区荏原五丁目
西小山駅7分 7,180万円125.6万円57.18㎡2LDK3階 / 6階建 -1999年17戸RC
2025/04/06品川区西五反田5丁目マンション
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 10,480万円179.0万円58.55㎡2LDK4階 / 5階建 東1991年47戸RC
2026/02/14メルシー武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅6分 8,799万円166.7万円52.78㎡2LDK4階 / 5階建 南東1995年19戸RC
2024/12/09ハイタウン目黒第2
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 8,280万円151.2万円54.77㎡2LDK4階 / 5階建 南西1991年42戸RC
2025/02/13ワールドパレス武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅7分 5,980万円122.2万円48.95㎡1LDK7階 / 11階建 北東1992年36戸SRC
2025/08/10ライオンズプラザ武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 7,999万円148.4万円53.91㎡2LDK2階 / 14階建 南東1992年62戸SRC
2025/04/01ライオンズガーデン不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅6分 5,790万円136.2万円42.5㎡1LDK2階 / 9階建 北西1998年78戸SRC
2024/01/31アルファホームズ池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 7,990万円130.4万円61.26㎡3LDK3階 / 4階建 南東1996年24戸RC
2026/04/05旗の台フラット
品川区荏原七丁目
西小山駅8分 8,180万円133.4万円61.3㎡1LDK+S1階 / 6階建 南西1991年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、品川区では13.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.2万円）は品川区の平均と比較して40.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
品川区
115.6万円/㎡
前年比-13.7%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ナイスアーバン大井
所在地東京都品川区大井五丁目
交通横須賀線西大井駅徒歩8分
築年月1994年
階数8階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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